-כיצד לבחור מלווה טוב למימון מחדש
מימון מחדש הוא תהליך של קבלת הלוואה חדשה כדי לשלם את ההלוואה הקיימת. זה יכול להיעשות מכל מספר סיבות אבל הנפוצות ביותר הן לקבל ריבית נמוכה יותר או לאחד חובות.
ישנם שני סוגים של מימון מחדש:
– קו אשראי של בית הון עצמי (HELOC) הוא כאשר אתה לווה יותר כסף מההון העצמי של הבית שלך, ואז משתמש בו לכל מטרה שתבחר.
– מיחזור משכנתא הוא כאשר אתה לוקח משכנתא חדשה על הבית הקיים שלך ומשתמש בכסף לכל מטרה שתבחר.
מימון מחדש הוא תהליך של החלפת משכנתא קיימת בחדשה. מימון מחדש יכול לעזור לך לקבל ריבית טובה יותר, תשלומים חודשיים נמוכים יותר ו/או תקופת הלוואה קצרה יותר.
מימון מחדש אינו מתאים לכל אחד. חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות של מימון מחדש לפני קבלת החלטות.
מהו מימון מחדש?
מיחזור הוא תהליך של החלפת משכנתא קיימת בחדשה על מנת לקבל ריביות טובות יותר, תשלומים חודשיים נמוכים יותר או תקופת הלוואה קצרה יותר. ישנן סיבות רבות למימון מחדש של ביתך וחשוב להבין את כל היתרונות והחסרונות לפני קבלת החלטות לגבי מימון מחדש של ביתך.
מבוא: מהו מימון מחדש ומדוע כדאי לשקול זאת?
מימון מחדש הוא תהליך של לקיחת משכנתא חדשה עבור אותו נכס בו אתם מתגוררים ופירעון הישן. ניתן לעשות זאת כדי לקבל ריבית נמוכה יותר או כדי לקצר את תקופת ההלוואה שלך.
מימון מחדש הוא רעיון טוב אם אתה נמצא בבית שלך לפחות 3 שנים וברצונך לחסוך כסף בתשלומי הריבית, או אם אתה רוצה לשלם את המשכנתא שלך מהר יותר.
מימון מחדש הוא תהליך של נטילת הלוואה חדשה על מנת לשלם את ההלוואה הקיימת.
מימון מחדש יכול לעזור לך לחסוך כסף בתשלומים החודשיים שלך.
אתה יכול לבחור למחזר מהסיבות הבאות:
-תשלומים חודשיים נמוכים יותר
-טווח ארוך יותר (ריביות נמוכות יותר)
-לשלם הון עצמי מהבית שלך
PITI לעומת עיקרון ועניין
המונח "מחזר" מתייחס לפעולת נטילת הלוואת משכנתא חדשה לצורך פירעון הלוואת משכנתא קיימת. מימון מחדש יכול להיות דרך לאחד הלוואות מרובות לאחת, או לקבל ריבית נמוכה יותר על המשכנתא הנוכחית.
ישנם שני סוגים של מימון מחדש:
– מימון מחדש של PITI: פירעון המשכנתא הנוכחית שלך עם אותו סוג של משכנתא (כלומר, קבוע ל-30 שנה) ו
לעוד מידע בתחום של פיכמה השקעות נדלן בארצות הברית ומה זה refinance ניתן לבדוק כאן: picamainvestments.com
– מימון מחדש של עיקרון וריבית: פירעון המשכנתא הנוכחית באמצעות משכנתא מסוג אחר (כלומר, קבוע ל-15 שנים).
מימון מחדש של PITI הוא לעתים קרובות פחות יקר ממימון מחדש של עקרונות וריבית מכיוון שהוא אינו מצריך תשלום עבור הפרש הריבית בין שתי המשכנתאות.
משכנתא היא הלוואה לרכישת נכס. הלווה מחזיר את ההלוואה באמצעות תשלומים חודשיים.
התשלום מורכב משני חלקים:
– קרן: הסכום שנלווה מהמלווה, המכונה לעתים קרובות "הקרן"
– ריבית: עלות הלוואת כסף, המחושבת כאחוז מיתרת הקרן (הסכום המגיע) ומשולם לאורך זמן
מימון מחדש עם מלווה חדש לעומת הלוואה ביתית או קו אשראי
מימון מחדש הוא תהליך של נטילת הלוואה חדשה על מנת לשלם את ההלוואה הקיימת. הלוואת דירה או מסגרת אשראי היא דוגמה למימון מחדש. מימון מחדש אינו דומה לקבלת משכנתא חדשה. זה האחרון יכול להיחשב כמימון מחדש עם אותו מלווה.
ההבדל בין מיחזור למשכנתא חדשה הוא שכאשר אתה ממחזר, אתה לא מקבל הלוואה חדשה מהמלווה הנוכחי שלך, אלא ממלווה אחר.
מימון מחדש הוא תהליך של נטילת הלוואה חדשה על מנת לשלם את ההלוואה הקיימת. מימון דירה הוא כאשר אתה לוקח משכנתא חדשה על הבית שלך על מנת לשלם משכנתא ישנה, לרוב בריבית נמוכה יותר או לתקופה קצרה יותר.
מימון דירה הוא כאשר אתה לוקח משכנתא חדשה על הבית שלך על מנת לשלם משכנתא ישנה, לרוב בריבית נמוכה יותר או לתקופה קצרה יותר.
הצעד הראשון בקבלת מימון מחדש הוא מציאת המלווה המתאים והתנאים הטובים ביותר למצבך.
